fbpx

Moje služby

Jakmile se v realitách objeví nějaká nová služba, budu první, kdo ji bude nabízet. Takto pro vás pracuji už 11 let.

Využívám moderní nástroje špičkové technologie. 3D scan umožní prohlédnout si prostor i detaily krok za krokem. 3D model nemovitosti vidíte jako ve skutečnosti.
Veškeré informace na jednom místě. Webovou stránku můžete poslat v e-mailu, smskou, vložit na sociální sítě. Díky tomu se co nejvíc lidí dozví, že se nemovitost prodává.
Home staging - prázdné nemovitosti se zapůjčeným nábytkem pro dobu prodeje. Foto staging - využívá stávající nábytek a dekorace k dokreslení atmosféry.
Video prohlídka a profesionální fotky dokonale odprezentují exkluzivní zboží. Dnes už je to samozřejmostí špičkových služeb profesionálního makléře.
Nemovitost si zaměřím a vytvořím půdorys s rozměry místností pro lepší představu dispozičního řešení. Zajistím Průkaz energetické náročnosti budovy.
Prohlídky nemovitosti, zajištění rezervace, právní služba, advokátní úschova, Katastr nemovitostí, předání nemovitosti, daňové přiznání, ocenění pro dědictví - s tím vším si nemusíte dělat starosti.

Jak probíhá prodej nemovitosti

Aneb co ode mě můžete očekávat

NÁVŠTĚVA NEMOVITOSTI

Nejprve se přijdu na nemovitost podívat, abych věděla, o co se jedná. Následuje domluvení strategie prodeje, shromáždění podkladů a pořízení prvotních fotografií.

ZPROSTŘEDKOVATELSKÁ SMLOUVA

Smlouva na prodej nemovitosti mezi prodávajícím a RK.

ZPRACOVÁNÍ ODHADU TRŽNÍ CENY

Pomocí cenových map a porovnávací metodou.

PŘÍPRAVA INZERCE

Foto staging či Home staging, 3D scan, videoprohlídka, profesionální fotografie, plánek, vložení inzerátu na placené realitní servery, baner umístěný na nemovitosti.

PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI

S vámi či bez vás, záleží na dohodě, já se zúčastním vždy.

REZERVAČNÍ SMLOUVA

Podpis trojstranné rezervační smlouvy mezi Zájemcem, Prodávajícím a Zprostředkovatelem. Zaplacení rezervační zálohy.

ZPRACOVÁNÍ SMLUVNÍ DOKUMENTACE

Advokátní kancelář vypracuje kupní smlouvu, advokátní úschovu, návrh na vklad na katastr, popřípadě jiné dokumenty dle konkrétního případu.

PODPIS DOKUMENTŮ

Kupní smlouvy, návrhu na vklad kupní smlouvy, advokátní úschovy, popřípadě zástavní smlouvy a návrhu na vklad zástavní smlouvy. Včetně ověření podpisů.

KUPNÍ CENA

Zaplacení celé kupní ceny do advokátní úschovy. Potvrzení od advokátky pro katastr.

KATASTR NEMOVITOSTÍ

Vložení kupní smlouvy s potvrzením svěřeneckého správce do katastru. Uhradím správní poplatek.

VÝPLATA KUPNÍ CENY

Po zápisu nového vlastníka a předložení LV advokátce je kupní cena vyplacena prodávajícímu.

PŘEDÁVACÍ PROTOKOL

Předání proběhne na základě předávacího protokolu, kde jsou uvedeny stavy měřidel IS. Rovněž se vyplní přepisové formuláře na přepis elektřiny, plynu a vody.

PENB

Zajistím a zaplatím PENB - průkaz energetické náročnosti budovy. Zákonná povinnost prodávajícího.

DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ Z VLASTNICTVÍ NEMOVITOSTI

Vyplním s prodávajícím i kupujícím v lednu následujícího roku.

Prodané nemovitosti

Rozklikněte pro přečtení nebo shlédnutí referencí klientů


RD 5+kk v Křenovicích

Cena: 9 400 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk v Bohunicích

Cena: 14.000 Kč/měsíc včetně energií

Pronájem bytu 2+1 v Řečkovicích

Cena: 14 400 Kč/měsíc včetně energií

Pronájem RD v Rousínově

Cena: 17.000 Kč/měsíc včetně energií

Byt 3+1 v Hrušovanech u Brna

Cena: 3 200 000 Kč

Pronájem bytu 2+kk na ulici Prušánecká

Cena: 12.000 Kč/měsíc včetně energií

Samostatně stojící rodinný dům 6+kk v Přibyslavicích u Velké Bíteše.

Cena: 9 600 000 Kč

Byt v OV 2+1 na ulici Opálkova

Cena: 3 700 000 Kč

Řadový dvougenerační RD Modřice 3+kk a 4+kk

Cena: 8 000 000 Kč

Řadový rodinný dům 3+1 v Nosislavi.

Cena: 3 500 000 Kč

Slunný DB 2+kk na ulici Prušánecká

Cena: 2 700 000 Kč

Pronájem bytu 1+kk v Žebětíně

Cena: 9 000 Kč + 2 400 zálohy na energie

Byt 3+1 v Brně Slatině

Cena: 3 600 000 Kč

Pohodlný byt v OV o dispozici 3+1, 62 m2 v Brně Líšni

Cena: 3 100 000 Kč

Prostorný čtyřpodlažní cihlový řadový rodinný dům ve slepé ulici Jeníčkova v Horních Heršpicích v Brně.

Cena: 5 800 000 Kč

Slunný byt v OV o dispozici 2+kk, 78 m2 v Židlochovicích.

Cena: 3 240 000 Kč

Alena Pruchová

Chytněte příležitost za pačesy a využijte aktuální prodejní hit:

Foto staging a 3D scan prohlídku, což vám zaručí stoprocentní úspěšnost vyšší prodejní ceny. 

Na nic nečekejte, volejte nebo pište právě teď.

Domluvte si schůzku a už zítra se můžeme potkat.

E-mail: alena@alenapruchova.cz
Telefon: 603 314 675

Kontaktujte mě

Vaše osobní údaje budou použity pouze pro účely vyřešení vašeho dotazu.