Moje služby
Jakmile se v realitách objeví nějaká nová služba, budu první, kdo ji bude nabízet. Takto pro vás pracuji už 10 let.
Jak probíhá prodej nemovitosti
Aneb co ode mě můžete očekávat
NÁVŠTĚVA NEMOVITOSTI
Nejprve se přijdu na nemovitost podívat, abych věděla, o co se jedná. Následuje domluvení strategie prodeje, shromáždění podkladů a pořízení prvotních fotografií.
ZPROSTŘEDKOVATELSKÁ SMLOUVA
Smlouva na prodej nemovitosti mezi prodávajícím a RK.
ZPRACOVÁNÍ ODHADU TRŽNÍ CENY
Pomocí cenových map a porovnávací metodou.
PŘÍPRAVA INZERCE
Foto staging či Home staging, 3D scan, videoprohlídka, profesionální fotografie, plánek, vložení inzerátu na placené realitní servery, baner umístěný na nemovitosti.
PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI
S vámi či bez vás, záleží na dohodě, já se zúčastním vždy.
REZERVAČNÍ SMLOUVA
Podpis trojstranné rezervační smlouvy mezi Zájemcem, Prodávajícím a Zprostředkovatelem. Zaplacení rezervační zálohy.
ZPRACOVÁNÍ SMLUVNÍ DOKUMENTACE
Advokátní kancelář vypracuje kupní smlouvu, advokátní úschovu, návrh na vklad na katastr, popřípadě jiné dokumenty dle konkrétního případu.
PODPIS DOKUMENTŮ
Kupní smlouvy, návrhu na vklad kupní smlouvy, advokátní úschovy, popřípadě zástavní smlouvy a návrhu na vklad zástavní smlouvy. Včetně ověření podpisů.
KUPNÍ CENA
Zaplacení celé kupní ceny do advokátní úschovy. Potvrzení od advokátky pro katastr.
KATASTR NEMOVITOSTÍ
Vložení kupní smlouvy s potvrzením svěřeneckého správce do katastru. Správní poplatek hradí RK.
VÝPLATA KUPNÍ CENY
Po zápisu nového vlastníka a předložení LV advokátce je kupní cena vyplacena prodávajícímu.
PŘEDÁVACÍ PROTOKOL
Předání proběhne na základě předávacího protokolu, kde jsou uvedeny stavy měřidel IS. Rovněž se vyplní přepisové formuláře na přepis elektřiny, plynu a vody.
DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI
Vyplním s kupujícím a odnesu na příslušný finanční úřad.
DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ Z VLASTNICTVÍ NEMOVITOSTI
Vyplním s prodávajícím i kupujícím v lednu následujícího roku.
Prodané nemovitosti
Rozklikněte pro přečtení nebo shlédnutí referencí klientů
Byt 3+1 v Brně Slatině
Cena: 3 600 000 Kč
Pohodlný byt v OV o dispozici 3+1, 62 m2 v Brně Líšni
Cena: 3 100 000 Kč
Prostorný čtyřpodlažní cihlový řadový rodinný dům ve slepé ulici Jeníčkova v Horních Heršpicích v Brně.
Cena: 5 800 000 Kč
Slunný byt v OV o dispozici 2+kk, 78 m2 v Židlochovicích.
Cena: 3 240 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v Žebětíně
Cena: 9 000 Kč + 2 400 zálohy na energie