Moje služby
Jakmile se v realitách objeví nějaká nová služba, budu první, kdo ji bude nabízet. Takto pro vás pracuji už 13 let.
Využívám moderní nástroje špičkové technologie. 3D scan umožní prohlédnout si prostor i detaily krok za krokem. 3D model nemovitosti vidíte jako ve skutečnosti.
Veškeré informace na jednom místě. Webovou stránku můžete poslat v e-mailu, smskou, vložit na sociální sítě. Díky tomu se co nejvíc lidí dozví, že se nemovitost prodává.
Home staging - prázdné nemovitosti se zapůjčeným nábytkem pro dobu prodeje. Foto staging - využívá stávající nábytek a dekorace k dokreslení atmosféry.
Video prohlídka a profesionální fotky dokonale odprezentují exkluzivní zboží. Dnes už je to samozřejmostí špičkových služeb profesionálního makléře.
Nemovitost si zaměřím a vytvořím půdorys s rozměry místností pro lepší představu dispozičního řešení. Zajistím Průkaz energetické náročnosti budovy.
Prohlídky nemovitosti, zajištění rezervace, právní služba, advokátní úschova, Katastr nemovitostí, předání nemovitosti, daňové přiznání, ocenění pro dědictví - s tím vším si nemusíte dělat starosti.
Jak probíhá prodej nemovitosti
Aneb co ode mě můžete očekávat
NÁVŠTĚVA NEMOVITOSTI
Nejprve se přijdu na nemovitost podívat, abych věděla, o co se jedná. Následuje domluvení strategie prodeje, shromáždění podkladů a pořízení prvotních fotografií.
ZPROSTŘEDKOVATELSKÁ SMLOUVA
Smlouva na prodej nemovitosti mezi prodávajícím a RK.
ZPRACOVÁNÍ ODHADU TRŽNÍ CENY
Pomocí cenových map a porovnávací metodou.
PŘÍPRAVA INZERCE
Foto staging či Home staging, 3D scan, videoprohlídka, profesionální fotografie, plánek, vložení inzerátu na placené realitní servery, baner umístěný na nemovitosti.
PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI
S vámi či bez vás, záleží na dohodě, já se zúčastním vždy.
REZERVAČNÍ SMLOUVA
Podpis trojstranné rezervační smlouvy mezi Zájemcem, Prodávajícím a Zprostředkovatelem. Zaplacení rezervační zálohy.
ZPRACOVÁNÍ SMLUVNÍ DOKUMENTACE
Advokátní kancelář vypracuje kupní smlouvu, advokátní úschovu, návrh na vklad na katastr, popřípadě jiné dokumenty dle konkrétního případu.
PODPIS DOKUMENTŮ
Kupní smlouvy, návrhu na vklad kupní smlouvy, advokátní úschovy, popřípadě zástavní smlouvy a návrhu na vklad zástavní smlouvy. Včetně ověření podpisů.
KUPNÍ CENA
Zaplacení celé kupní ceny do advokátní úschovy. Potvrzení od advokátky pro katastr.
KATASTR NEMOVITOSTÍ
Vložení kupní smlouvy s potvrzením svěřeneckého správce do katastru. Uhradím správní poplatek.
VÝPLATA KUPNÍ CENY
Po zápisu nového vlastníka a předložení LV advokátce je kupní cena vyplacena prodávajícímu.
PŘEDÁVACÍ PROTOKOL
Předání proběhne na základě předávacího protokolu, kde jsou uvedeny stavy měřidel IS. Rovněž se vyplní přepisové formuláře na přepis elektřiny, plynu a vody.
PENB
Zajistím a zaplatím PENB - průkaz energetické náročnosti budovy. Zákonná povinnost prodávajícího.
DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ Z VLASTNICTVÍ NEMOVITOSTI
Vyplním s prodávajícím i kupujícím v lednu následujícího roku.
Prodané nemovitosti
Rozklikněte pro přečtení nebo shlédnutí referencí klientů
Zahrada s chatkou v Žebětíně
Cena: 2 500 000 Kč
Rodinný dům v Proseči, Podměstská
Cena: 2 500 000 Kč
Celoročně obyvatelná chata se zahradou v Hrušovanech u Brna
Cena: 2 500 000 Kč
Pronájem bytu 1+1 v Holasicích
Cena: 13 500 Kč/měsíc včetně energií
Rodinný dům v Proseči, V plůtku
Cena: 1 900 000 Kč
Rodinný dům v Bratčicích
Cena: 3 500 000 Kč
Byt 2+1 v Hrušovanech u Brna
Cena: 3 600 000 Kč
Družstevní byt 3+1 v Brně - Novém Lískovci
Cena: 6 100 000 Kč
Rodinný dům v Banticích
Cena: 8 500 000 Kč
Byt 4+1 v Brně na Vinohradech
Cena: 7 290 000 Kč
RD 4+kk v Holasicích
Cena: 9 980 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v Ivančicích
Cena: 12 500 Kč/měsíc včetně energií
Byt 2+kk ve Slatině
Cena: 5 900 000 Kč
Rekreační objekt ve Vojkovicích
Cena: 2 900 000 Kč
RD 4+1 v Šakvicích
Cena: 4 300 000 Kč
RD 5+kk v Křenovicích
Cena: 9 400 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk v Bohunicích
Cena: 14.000 Kč/měsíc včetně energií
Pronájem bytu 2+1 v Řečkovicích
Cena: 14 400 Kč/měsíc včetně energií
Pronájem RD v Rousínově
Cena: 17.000 Kč/měsíc včetně energií
Byt 3+1 v Hrušovanech u Brna
Cena: 3 200 000 Kč
Pronájem bytu 2+kk na ulici Prušánecká
Cena: 12.000 Kč/měsíc včetně energií
Samostatně stojící rodinný dům 6+kk v Přibyslavicích u Velké Bíteše.
Cena: 9 600 000 Kč
Byt v OV 2+1 na ulici Opálkova
Cena: 3 700 000 Kč
Řadový dvougenerační RD Modřice 3+kk a 4+kk
Cena: 8 000 000 Kč
Řadový rodinný dům 3+1 v Nosislavi.
Cena: 3 500 000 Kč
Slunný DB 2+kk na ulici Prušánecká
Cena: 2 700 000 Kč
Pronájem bytu 1+kk v Žebětíně
Cena: 9 000 Kč + 2 400 zálohy na energie
Byt 3+1 v Brně Slatině
Cena: 3 600 000 Kč
Pohodlný byt v OV o dispozici 3+1, 62 m2 v Brně Líšni
Cena: 3 100 000 Kč
Prostorný čtyřpodlažní cihlový řadový rodinný dům ve slepé ulici Jeníčkova v Horních Heršpicích v Brně.
Cena: 5 800 000 Kč
Slunný byt v OV o dispozici 2+kk, 78 m2 v Židlochovicích.
Cena: 3 240 000 Kč
Alena Pruchová
Chytněte příležitost za pačesy a využijte aktuální prodejní hit:
Foto staging a 3D scan prohlídku, což vám zaručí stoprocentní úspěšnost vyšší prodejní ceny.
Na nic nečekejte, volejte nebo pište právě teď.
Domluvte si schůzku a už zítra se můžeme potkat.
E-mail: alena@alenapruchova.cz
Telefon: 603 314 675