Moje služby

Lepší služby a plně hrazeny nikde jinde nenajdete. Přesvědčte se sami.

Využívám moderní nástroje špičkové technologie. 3D scan umožní prohlédnout si prostor i detaily krok za krokem. 3D model nemovitosti vidíte jako ve skutečnosti.
Veškeré informace na jednom místě. Webovou stránku můžete poslat v e-mailu, smskou, vložit na sociální sítě. Díky tomu se co nejvíc lidí dozví, že se nemovitost prodává.
Home staging - prázdné nemovitosti se zapůjčeným nábytkem pro dobu prodeje. Foto staging - využívá stávající nábytek a dekorace k dokreslení atmosféry.
Video prohlídka a profesionální fotky dokonale odprezentují exkluzivní zboží. Dnes už je to samozřejmostí špičkových služeb profesionálního makléře.
Nemovitost si zaměřím a vytvořím půdorys s rozměry místností pro lepší představu dispozičního řešení. Zajistím Průkaz energetické náročnosti budovy.
Prohlídky nemovitosti, zajištění rezervace, právní služba, advokátní úschova, Katastr nemovitostí, předání nemovitosti, daňové přiznání, ocenění pro dědictví - s tím vším si nemusíte dělat starosti.

Jak probíhá prodej nemovitosti

Aneb co ode mě můžete očekávat

NÁVŠTĚVA NEMOVITOSTI

Nejprve se přijdu na nemovitost podívat, abych věděla, o co se jedná. Následuje domluvení strategie prodeje, shromáždění podkladů a pořízení prvotních fotografií.

ZPROSTŘEDKOVATELSKÁ SMLOUVA

Smlouva na prodej nemovitosti mezi prodávajícím a RK.

ZPRACOVÁNÍ ODHADU TRŽNÍ CENY

Pomocí cenových map a porovnávací metodou.

PŘÍPRAVA INZERCE

Foto staging či Home staging, 3D scan, videoprohlídka, profesionální fotografie, plánek, vložení inzerátu na placené realitní servery, baner umístěný na nemovitosti.

PROHLÍDKY SE ZÁJEMCI

S vámi či bez vás, záleží na dohodě, já se zúčastním vždy.

REZERVAČNÍ SMLOUVA

Podpis trojstranné rezervační smlouvy mezi Zájemcem, Prodávajícím a Zprostředkovatelem. Zaplacení rezervační zálohy.

ZPRACOVÁNÍ SMLUVNÍ DOKUMENTACE

Advokátní kancelář vypracuje kupní smlouvu, advokátní úschovu, návrh na vklad na katastr, popřípadě jiné dokumenty dle konkrétního případu.

PODPIS DOKUMENTŮ

Kupní smlouvy, návrhu na vklad kupní smlouvy, advokátní úschovy, popřípadě zástavní smlouvy a návrhu na vklad zástavní smlouvy. Včetně ověření podpisů.

KUPNÍ CENA

Zaplacení celé kupní ceny do advokátní úschovy. Potvrzení od advokátky pro katastr.

KATASTR NEMOVITOSTÍ

Vložení kupní smlouvy s potvrzením svěřeneckého správce do katastru. Správní poplatek hradí RK.

VÝPLATA KUPNÍ CENY

Po zápisu nového vlastníka a předložení LV advokátce je kupní cena vyplacena prodávajícímu.

PŘEDÁVACÍ PROTOKOL

Předání proběhne na základě předávacího protokolu, kde jsou uvedeny stavy měřidel IS. Rovněž se vyplní přepisové formuláře na přepis elektřiny, plynu a vody.

DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ Z NABYTÍ NEMOVITOSTI

Vyplním s kupujícím a odnesu na příslušný finanční úřad.

DAŇOVÉ PŘIZNÁNÍ Z VLASTNICTVÍ NEMOVITOSTI

Vyplním s prodávajícím i kupujícím v lednu následujícího roku.

Prodané nemovitosti

Rozklikněte pro přečtení nebo shlédnutí referencí klientů


Slunný byt v OV o dispozici 2+kk, 78 m2 v Židlochovicích.

Cena: 3 240 000 Kč

Prostorný čtyřpodlažní cihlový řadový rodinný dům ve slepé ulici Jeníčkova v Horních Heršpicích v Brně.

Cena: 5 800 000 Kč